Vente Maison Cadours
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Maison
Cadours

  • Référence 32670
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 370.00
  • 675 000 €

PROPRIETE 5 HECTARES charme de l'ancien confort moderne – 370m² 6 pièces

Sur le secteur de Cadours, à 20 km de Grenade, 35 km de Colomiers et de Blagnac, 40 km de Montauban, j'ai le plaisir de vous proposer cette toulousaine fin XIXème de 575m² au sol dont les 370m² habitables sont restaurés avec charme et authenticité. Passé le porche, l’entrée principale dessert l’ensemble de la maison. Vous serez séduits par le vaste séjour traversant de près de 85 m² avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente, ses murs en chaux et terre cuite ainsi que son plancher chauffant et sa cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte et une véranda. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau/de bains ainsi que de 4 toilettes. Un escalier central vous mène à une mezzanine de plus de 100 m² sur laquelle des chambres sont facilement aménageables. Les 3 greniers de près de 200m² au total offrent une possibilité supplémentaire d'aménagement. Pour finir, vous trouverez 2 dépendances attenantes de plus de 150m² au total, la première avec un atelier et la chaufferie puis la seconde avec un garage dans lequel vous pourrez facilement mettre deux voitures. Le terrain de presque 5 hectares vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Il comprend une partie jardin avec une piscine hors sol, l’autre partie comportant prairies, bois, vigne, verger et puits.
Beaucoup de cachet, un potentiel d'évolution selon vos projets et un DPE classé B grâce notamment à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires !
Vie de famille avec ses écoles à 3 km, création de chambres d’hôtes ou autre, tout est possible !
Enfin, il y a la possibilité d'acheter 45 hectares attenants supplémentaires.

Sommaire

  • Référence 32670
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 370 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Puits
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Salon 84.24 m²
  • 1 Cuisine 26.75 m²
  • 1 Cellier 8.83 m²
  • 1 Chambre 24.75 m²
  • 1 Salle de bains 7.50 m²
  • 1 Toilettes 1.67 m²
  • 1 Chambre 22.28 m²
  • 1 Salle de douche 6.44 m²
  • 1 Chambre 24.08 m²
  • 1 Salle de douche 4.98 m²
  • 1 Couloir 32.78 m²
  • 1 Couloir 6.93 m²
  • 1 Dégagement 14.98 m²
  • 1 Toilettes 1.28 m²
  • 1 Mezzanine 103.61 m²
  • 1 Terrain 49941.00 m²

Efficacité énergétique

consommation93kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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