Vente Maison Samatan
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Maison
Samatan

  • Référence 33006
  • 17 pièces
  • 12 chambres
  • 455.00
  • 690 000 €

Aux portes du Gers, 40 minutes de Toulouse, Ferme rénovée avec activité de gîtes clé en main

Située en position dominante avec vue Pyrénées, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée de 230m2 et ses 220m2 de dépendances aménagées en gîtes et chambres d’hôtes (9 chambres - 18 couchages).

L’habitation principale de type T5 comprend en rez-de-chaussée, une grande cuisine moderne équipée, une grande pièce de vie de 90m2, un petit séjour pouvant être utilisé en chambre et une salle d’eau. A l’étage, une suite parentale avec salle de bain de 25m2 et deux chambres. Les pièces sont dotées de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et cheminées.

Les dépendances entièrement rénovées, se composent d’un gîte de 120m2 de 6 chambres, un gîte de 70m2 de 2 chambres et un chalet indépendant de 35m2 avec jacuzzi privatif. Les gîtes disposent de tout le confort moderne, climatisation réversible et chaque chambre dispose de sa salle de douche et toilettes indépendants.

La bâtisse offre une bonne performance énergétique grâce à l’ensemble des travaux de rénovation réalisés: chauffage par chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique sur panneaux solaires, production d’électricité avec 20 panneaux photovoltaïques.

Côté extérieur vous disposez d'un jardin d’environ 2000m2 avec arrosage intégré raccordé sur le puit, une piscine de 65m2 avec filtration au sel et son pool house, un boulodrome, une serre en permaculture, ainsi que 3 hectares de terres avec arbres fruitiers et bois.

Situé dans le Gers, à seulement 40 minutes de l’Aéroport de Toulouse - Blagnac et des sites Airbus. Ce lieu est idéal pour poser ses valises et reprendre une activité clé en main de location touristique, organisation de séminaires, organisation de retraites bien-être.

Sommaire

  • Référence 33006
  • Pièces 17 pièces
  • Surface 455 m²
  • Surface totale 455 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Arrosage
  • Puits
  • Jeu de boules

Surfaces

  • 1 Dégagement13.00 m²
  • 1 Cuisine30.81 m²
  • 1 Pièce de vie90.00 m²
  • 1 Séjour16.63 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes5.62 m²
  • 1 Escalier3.49 m²
  • 1 Chambre19.30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes6.08 m²
  • 1 Chambre16.92 m²
  • 1 Chambre15.19 m²
  • 1 Dégagement9.32 m²
  • 1 Dressing4.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Jardin2000.00 m²
  • 1 Terrain30000.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Séjour/cuisine40.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Chambre10.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²
  • 1 Séjour/cuisine40.00 m²
  • 1 Chambre12.00 m²
  • 1 Séjour20.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.00 m²

Efficacité énergétique

consommation159kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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Formulaire

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