Marielle COSTANZO Négociatrice

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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.69 m²

Toulouse (31100)

1 100 € CC* * Charges comprises Référence 32560G

A propos de ce bien

Situé dans le secteur de Saint Cyprien-Arènes, à proximité immédiate de la clinique Ambroise Paré, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, un placard de rangement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec placard et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, idéals pour les moments de détente. Une cave complète également ce bien.

Le logement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Les atouts de ce bien résident dans son agencement fonctionnel et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres, sa terrasse et son jardin privatif, ainsi que sa cave. La proximité de la clinique Ambroise Paré ainsi que des commodités en font un emplacement particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Disponible mi septembre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques de ce bien

Surface 64,69 m²
carrez 64,69 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 686 € et 928 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 100 €

Honoraires TTC charge locataire 805,61 €

Dont état des lieux 196,01 €

Dépôt de garantie TTC 1 016 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 84 €

Autour du bien

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