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Yannick FABRE Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 150.9 m²

L'Isle-Jourdain (32600)
291 900 € Référence 34086

A propos de ce bien

À l’entrée de la ville, venez découvrir cette maison familiale de plus de 150 m² sur une parcelle arborée de 2344 m².

Elle est composée d'un hall d'entrée avec de grands placards, d'une cuisine fermée de 20 m², d'un espace salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée et donnant accès à la terrasse, d'une salle d’eau, d’un wc séparé et de 3 chambres de 11, 12 et 13,5m².

À l’extérieur, vous serez séduit par la grande parcelle arborée et par le garage d'environ 80 m², potentiellement divisible en partie atelier, stationnement et bureau.

La maison est entretenue mais des travaux de mise aux goûts ainsi qu'une reprise du système de chauffage notamment sont à prévoir.


Une activité gîte est aujourd’hui pratiquée sur deux biens supplémentaires :

- un T2 attenant à la maison principale d'environ 34 m² est loué 430€ + 70€. Bail en cour jusque fin 2028

- un chalet en bois T2 d'environ 21 m² meublé, loué 330€ + 70€. Bail en cours jusque fin 2027.

Les gîtes sont entièrement équipés avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, terrasse et stationnement.

Une roulotte qui n'est plus exploitée aujourd'hui est également sur la propriété et ne demande qu'à vous procurer des revenus locatifs supplémentaires..!


Un bien rare de par ces volumes et sa diversité à voir rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150,90 m²
  • carrez 150,90 m²
  • terrain 2 344 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 900 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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