Sasha CLARY-REYNAUD Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 129.6 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

225 000 € Référence 33567

A propos de ce bien

Située à seulement 12 minutes de L'Isle-Jourdain et 5 minutes de Samatan, venez découvrir cette maison de village de 129,6m² (loi carrez) pleine de charme avec jardin et dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte et un cellier attenant. Un second salon/bibliothèque cosy avec insert complète l'ensemble et une véranda de 20 m² vient agréablement prolonger cet espace en offrant une salle à manger baignée de lumière.

Côté nuit, vous profiterez d’une chambre avec dressing de plain-pied, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, une grande mezzanine mène à une seconde chambre, un bureau (qui peut être transformé en chambre après quelques aménagements) et un vaste espace à aménager selon vos envies, en salle de jeux ou home cinéma, par exemple.

A l'extérieur, le terrain de 705m² permet à la fois de profiter d'espaces verts mais aussi de garer des véhicules. Une grange aménagée de 85m² au sol permet également de bénéficier d'un garage, d'un atelier et de divers espaces de stockage. Vous pourriez même imaginer la rendre habitable grâce à un accès piéton indépendant voire l'aménager pour en faire un local professionnel.

Assainissement autonome à reprendre.

Points positifs :

Performance énergétique
Jardin et garage
Toiture de la maison et de la dépendance entièrement reprise

A visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 129,60 m²
terrain 705 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 550 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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