Yannick FABRE Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Cornebarrieu (31700)

225 000 € Référence 33428

A propos de ce bien

Vous souhaitez investir et défiscaliser par la même occasion, cette villa de plus de 65m² est faite pour vous.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez en rez de chaussé une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée (Plaque induction, hotte, frigidaire et lave vaisselle), un rangement sous l'escalier ainsi qu'un grand toilette avec lave mains.

A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec toilette.

Coté confort, le chauffage individuel se fait grace à une chaudière au gaz de ville récente, un panneau photovoltaïque vous permet de produire une grosse partie de votre électricité pour de l'autoconsommation, et un système d'alarme assure la sécurité de cette habitation.

Un garage d'un peu moins de 20m², une place de parking, un jardin privatif de 40m² avec terrasse en bois exposé Sud, ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Ce logement est vendu loué (745,18€ + 50 charges) avec un bail valable jusqu'en mars 2027 (3 ans renouvelables)

- Eligible loi PINEL - Montant estimé de la réduction d'impôt : 2250€/an

Caractéristiques de ce bien

habitable 65 m²
carrez 65 m²
terrain 153 m²
2 chambre(s)
construit en 2016
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.