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Bérangère ROBERT Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103.64 m²

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
264 000 € Référence 33937

A propos de ce bien

Idéalement située sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles, à seulement 1,3 km des centres-villes de Plaisance-du-Touch et de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez en exclusivité cette maison T4 de plain-pied avec garage, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m².

Côté extérieur la parcelle avant, d’environ 800 m², propose un vaste jardin plat et arboré, bénéficiant d’un important recul par rapport à la route ainsi que d’une agréable vue dégagée. À l’arrière, exposé plein Sud, un second espace extérieur plus intimiste d’environ 600 m² vous attend.

La maison développe une surface habitable de 103,64 m² à rénover.

Elle s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée de plus de 7 m² menant à un séjour traversant et ses baies vitrées ouvertes sur la terrasse Sud et les jardins.

L’espace de vie se poursuit avec une grande cuisine indépendante disposant également d’un accès direct à la terrasse.

La partie nuit comprend trois belles chambres de 11,50 m² à 14 m², une salle de bains et des WC séparés.

Le garage de 23,57 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : actuellement composé d’une chaufferie/buanderie, d’un cellier et d’un garage à vélos, il peut facilement être transformé selon vos besoins.

Autres atouts majeurs : un ourdi béton permettant une éventuelle surélévation ; possibilité de division parcellaire.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les projets sur-mesure, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103,64 m²
  • terrain 1 478 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 237 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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