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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Cadours (31480)
135 000 € Référence 34139

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Située dans un environnement agréable, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Cadours. Vous y trouverez l’ensemble des commerces et services du quotidien. L’Isle-Jourdain, située à environ 10 km, offre quant à elle une gamme plus complète de commerces, de services et d’équipements. Un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités.

La maison est implantée sur un terrain de 328 m² et dispose également d’un garage, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La toiture de la maison a été refaite en 2019, ce qui constitue un atout pour ce bien.

Elle se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon prolongé par une petite cuisine, une chambre ainsi qu’un espace cellier. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent l’habitation. Une climatisation réversible a été installée dans le salon en 2024. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’améliorer son confort notamment énergétique.

Cette maison s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et créer un intérieur à leur image. Elle pourra notamment convenir à un couple ou à une famille à la recherche d’un projet de rénovation, ou à toute personne souhaitant profiter du potentiel d’une maison ancienne avec un terrain et un garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 328 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 126 168,24 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 571 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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