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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 163.31 m²

Cadours (31480)
349 000 € Référence 33490 2

A propos de ce bien

**Exclusivité Équipe Immo !**

À Cadours, découvrez cette magnifique maison d’architecte T6 de 163 m², construite en 2000.

** Situation idéale **
À proximité immédiate, vous trouverez la poste, des commerces de proximité, des établissements de santé ainsi que les écoles, de la maternelle au collège. L’aéroport de Blagnac est accessible en une trentaine de minutes.

** Extérieur **
Le terrain arboré, de 2 000 m² environ, offre un cadre agréable et spacieux.

** Intérieur **
L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le salon-salle à manger, équipé d’un insert et de la climatisation réversible, invite à la convivialité. La cuisine et la pièce à vivre s’ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Le coin nuit du rez-de-chausée comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard et balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparées et un vaste garage de 114 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Il serait idéal pour accueillir une activité libérale.

** Atouts supplémentaires **
Climatisation gainable et panneaux photovoltaïques pour un confort et des économies d’énergie

Un bien rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163,31 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Montagnes
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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