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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Cadours (31480)
265 000 € Référence 33785

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Située à Cadours, dans un lotissement très calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des structures de soin. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à une trentaine de minutes de Blagnac, un atout rare dans le secteur.

À l’extérieur, la propriété repose sur une parcelle généreuse de 1 099 m², arborée et entièrement clôturée. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : terrasse, potager, aire de jeux ou piscine selon vos envies. Vous pourrez stocker dans 2 abris dont l'un possède l'électricité.

À l’intérieur, la maison, construite en 2003, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial pour toute la famille. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une quatrième pièce de plus de 16 m² peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. En prolongement de la cuisine, une buanderie cellier vient compléter l’ensemble.

Côté prestations, la maison offre un bon niveau de confort avec le double vitrage, la toiture réisolée en 2024, la climatisation réversible ainsi qu'un insert, le tout-à-l’égout et la fibre optique.

Cette maison saura séduire un large public : des primo-accédants, une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité, ou encore des personnes retraitées désireuses de profiter d’un environnement calme et agréable tout en restant proches des services essentiels.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 1 099 m²
  • séjour 33,46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2003
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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