Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

Cadours (31480)

199 000 € Référence 33956

A propos de ce bien

A seulement quelques minutes de Cadours où vous trouverez toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d’un environnement calme et agréable. Le village dispose d’une école élémentaire ainsi que d’un restaurant, offrant un cadre de vie pratique et convivial. La parcelle de 250 m² environ accueille un charmant jardin intime, fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible d’acquérir en complément un garage non attenant, cloisonné en trois espaces de 51 m², 33 m² et 31 m², pouvant être aménagé selon vos besoins ou utilisé pour du stockage et du stationnement.

Cette maison de village, datant très probablement des années 1850, développe une surface habitable d’environ 215 m² répartie sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité et son cachet d’époque, avec des éléments anciens qui ne demandent qu’à être mis en valeur.

Au rez-de-chaussée, un joli hall d’entrée dessert un boudoir avec cheminée, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un séjour avec cheminée et tomettes. La cuisine, séparée, offre une surface d’environ 15 m². Ce niveau comprend également une salle d’eau, une remise et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, allant d’environ 18 m² à 24 m², dont une avec sa propre salle d’eau.

Ce bien s’adresse particulièrement à des acquéreurs en quête de charme et d’authenticité, prêts à entreprendre quelques travaux pour créer un lieu de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
terrain 262 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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