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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Cadours (31480)
289 000 € Référence 34095

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Située à Cadours, à une quinzaine de minutes de Saint-Paul-sur-Save, cette maison ancienne rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège. Un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac et de Colomiers.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 540 m², entièrement clôturé et joliment arboré, notamment de plusieurs arbres fruitiers. À l’abri des regards, l’espace piscine invite à la détente et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble.

À l’intérieur, cette maison T7 développe environ 220 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que beaucoup de charme. L’entrée dessert un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger climatisée et une cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un cellier. L’espace nuit est réparti sur deux niveaux : à l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain ; au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et deux WC indépendants. L’étage bénéficie également de la climatisation.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort, mais également à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. Son terrain constructible, sa piscine, ses beaux volumes et sa proximité des commodités en font une maison idéale pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • terrain 1 540 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : poêle (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 273 933,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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