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Sasha CLARY-REYNAUD Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Saint-Cricq (32430)
310 000 € Référence 33896

A propos de ce bien

À seulement 12 minutes de L'Isle-Jourdain, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m² offrant une très belle vue sur le lac en contrebas et un environnement paisible sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes et insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un atelier attenant viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 3 bénéficient d’une vue dégagée sur la piscine et le lac, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). Deux salles d’eau viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé d'environ 900 m², soigneusement aménagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée 8x4 avec système de sécurité, 2 terrasses dont une couverte avec barbecue (pouvant également servir de car port au besoin) ainsi qu'un grand parking aménagé avec portail électrique.

Points forts :

✔ Plain-pied
✔ Tout-à-l’égout
✔ Vue et environnement très agréable
✔ Prestations de qualité (arrosage automatique, portail électrique, fibre, climatisation réversible ...)

Située à 3 min de Cologne, 12 min de l'isle-Jourdain et moins de 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

A visiter sans tarder !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 932 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Lac
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 309 994,50 €
Taxe foncière annuelle 820 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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