Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Saint-Lys (31470)

336 000 € Référence 34142

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Lys, découvrez cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2020, offrant 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bâtie sur sous-sol semi-enterré chaque niveau offre un accès direct au jardin arboré.

Au premier niveau vous découvrirez une vaste entrée desservant, une suite parentale d'environ 20 m², ainsi que l'accès à l'étage et au grand garage/buanderie.

À l'étage, la maison dévoile un spacieux séjour de près de 50 m², offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffé par un poêle à bois et équipé d'une climatisation réversible. L'espace de vie, lumineux et traversant, s'ouvre sur le jardin et sur un chaleureux balcon.

Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et un WC.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'une isolation récente des combles. Des prestations qui contribuent à son bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage et environ 45 m² d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 780 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 723 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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