Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

Cologne (32430)

125 000 € Référence 33475

A propos de ce bien

En plein cœur de Cologne, venez découvrir cette maison de village de 97m² à rénover.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon/séjour lumineux doté d'une belle cheminée fonctionnelle, puis une cuisine semi équipée ouverte sur la cour intimiste de 12m². Vous y trouverez également un toilette indépendant.

Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres spacieuses sublimées par le charme de la tomette rouge. La première dispose d'un petit point d'eau et l'autre d'une salle d'eau.

Au 2nd étage, les combles offrent un bel espace à aménager à sa guise (salle de cinéma, 3e chambre ...).

Idéal primo-accédants ou investisseurs. Fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 97 m²
carrez 97 m²
séjour 20,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.