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Laurie FADEL Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²

Cologne (32430)
234 000 € Référence 33525

A propos de ce bien

De nouveau à la vente suite à de nombreux travaux réalisés.

En plein coeur de la bastide de Cologne, venez découvrir cette maison de village disposant de tout le charme de l'ancien : escalier monumental, colombages, tommettes, parquet massif... Vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet indéniable de cette construction traditionnelle.

Érigée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau, un patio, une salle à manger et une cuisine avec insert.

Au premier étage : une grande suite parentale de près de 30m² ainsi qu'un salon chaleureux de plus de 40m² donnant sur une adorable terrasse de 30m². Au second, l'espace nuit des enfants offre 2 grandes chambres de 18 et 22m² et une salle de bains, ainsi qu'un atelier indépendant de 14m² et une petite terrasse.

Enfin, Le troisième et dernier étage reste à finir d'aménager pour valoriser l'espace sous combles plus de 40m².

Toutes les commodités sont devant votre porte... un bien rare à voir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 260 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Village
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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