Eric COSTANZO Négociateur

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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

Saramon (32450)

149 000 € Référence 33760

A propos de ce bien

Située au centre du charmant village de Saramon, cette maison de caractère développe environ 174 m² habitables, complétée par 140 m² de dépendances. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 945 m², offrant un cadre paisible et authentique.

Dès l’entrée, le charme opère : escalier en bois massif, tommettes anciennes, colombages apparents… Autant d’éléments qui témoignent de l’âme et du cachet de cette bâtisse.

En rez de chaussée, l'espace de vie offre une cuisine séparée avec un beau séjour, le tout étant à rafraîchir pour redonner le charme d'antan.

L’étage accueille quant à lui quatre chambres et une salle de bains, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet d’accueil.

Les dépendances, d’une surface d’environ 140 m² sur deux niveaux, laissent entrevoir un superbe potentiel pour des chambres d’hôtes, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Le plus : l'ancien salon de coiffure ouvrant de nombreuses perspectives : atelier d’artisan, bureau professionnel, commerce de proximité ou extension de l’espace de vie.

Ce bien rare présente un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure au caractère unique.

Située à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette propriété combine authenticité, volumes et possibilités dans un environnement de village recherché.

Un lieu à réinventer, où charme et potentiel se rencontrent !

Caractéristiques de ce bien

Surface 174 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1700
1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 139 252,34 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

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