Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Caubiac (31480)

299 000 € Référence 33882

A propos de ce bien

Uniquement chez l’Équipe Immo !

Située dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché. Elle se trouve à environ 10 minutes de Lévignac, à quelques minutes de Cadours qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, structures de soin), à environ 15 minutes de L’Isle-Jourdain et à 30 minutes de Blagnac et Colomiers, permettant un accès facilité aux pôles d’emploi et aux grands axes.

Implantée sur une belle parcelle de 1 646 m², la maison dispose d’un grand jardin agréable et bien exposé. Vous profiterez d’une piscine de 7,5 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un carport. L’environnement calme en fait un lieu de vie particulièrement plaisant.

Construite en 2014, cette maison T4 d’environ 100 m² habitables offre des prestations modernes et fonctionnelles. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un cellier, un garage et un sous-sol sous le garage. Le coin nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un système Ribo, et les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement la facture d’électricité. Maison aux normes RT 2012, avec une performance énergétique classée A.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants recherchant une maison récente, économe en énergie, avec un grand terrain et une piscine, tout en restant à proximité des commodités et des bassins d’emploi de l’ouest toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 1 646 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2014
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 412,30 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 931 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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