Yannick FABRE Négociateur

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

Montaigut-sur-Save (31530)

429 000 € Référence 33779

A propos de ce bien

Seulement chez l'Equipe Immo

Nichée dans un environnemnt fleuri et verdoyant, cette villa d'architecte de la fin des années 80 d'environ 150m² habitables séduit dés les premiers instants par son état irréprochable, ses finitions soignées et son cadre extérieur enchanteur de prés de 3000m²

A l'entrée, vous disposez d'un hall avec placard qui dessert le séjour déplafonné, baigné de lumière offrant un joli volume et une atmosphère chalereuse sublimée par une cheminée insert récente.

La cuisine indépendante équipée donne accés à une agréable terrasse ombragée et au coin piscine.

Une chambre de plus de 12m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véritable lingerie équipée de placards assurent un confort optimal au quotidien.

Enfin, un salon d'été avec climatisation réversible, véritable prolongement vers l'extérieur et la piscine, complète le rez de chaussée et vous invite à y passer de beaux moments.

A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent parfaire l'ensemble.

Un garage et un abri voiture apportent un confort suplémentaire.

L'espace piscine, le potager, le verger ainsi que l'ensemble du jardin superbement arboré vous offre un veritable havre de paix sans vis à vis.

Un bien rare et soigné où vous vous projeterez sans difficulté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
terrain 2 900 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 738 € et 2 352 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 571,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Taxe foncière annuelle 1 680 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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