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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

Rieumes (31370)
320 000 € Référence 34049

A propos de ce bien

Maison construite dans les années 1990, d’environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 4300 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable à la campagne

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de plain-pied d’environ 120 m² comprenant une entrée spacieuse desservant un studio indépendant de 34 m², idéal pour un projet locatif, une activité ibérales ou pour recevoir famille et amis. De l’autre côté, la maison propose un salon-séjour avec cheminée centrale, une cuisine, un dégagement, deux chambres ainsi qu’un cellier et une buanderie.

À l’étage, sous combles aménagés, se trouvent trois chambres supplémentaires, un espace de vie ainsi que de nombreux rangements et placards, offrant un potentiel d’aménagement intéressant

À l’extérieur, le terrain arboré et boisé permet de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Une piscine de 2018, chauffée et couverte. Deux garages de 15 m² chacun et un atelier viennent compléter ce bien.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • terrain 4 300 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 307 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 1 251 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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