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Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²

Sarrant (32120)
313 500 € Référence 33966

A propos de ce bien

Située à proximité du très charmant village médiéval de Sarrant et dans un cadre totalement bucolique, cette Gasconne du début du XXème siècle vous attend avec ses 205m2 habitables, sa dépendance de 41m2 et ses 2,5 hectares de terres arborées tout autour dotées du charme d'une source naturelle et de sa grotte


Vous serez séduits dès votre arrivée par l'ambiance particulière, l'authenticité du lieu et des bâtisses ainsi que du calme absolu qui y règne

Cette gasconne haute rénovée dans le respect des matériaux s'inscrit dans son architecture classique tout en proposant un intérieur unique et atypique


L'ancienne étable a été aménagé en pièce de vie proposant à la fois un espace de convivialité salon séjour avec cheminée et une cuisine baignée de lumière en ouverture sur la forêt. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie de 30m2 ainsi qu'une belle terrasse couverte de 40m2 réhabilitée pour profiter pleinement des saisons


Un large couloir dessert ensuite 3 grandes chambres dans lesquelles vous trouverez tomettes, colombages, cheminée, pierres et vestiges d'antan. La salle de bains vous offre un bel espace détente avec baignoire, douche et sauna


L'étage vous propose un espace de vie supplémentaire rénové, actuellement aménagé pour proposer 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux espaces détentes comme le salon dans la mezzanine. L'étage vous propose une multitude de possibilités d'aménagement avec tout le charme de pièces mansardées


Un garage cave de 40m2 vient compléter la bâtisse


Et en complément, une dépendance de 41m2 en face de la maison d'habitation, rénovée également, vous offre la possibilité d'un aménagement personnalisé laissant libre cours à vos envies, bureau professionnel, studio de musique, atelier de crétation, chambre d'hôtes...


L'extérieur est ensuite très champêtre avec ses 2,5 hectares de terres et de bois, idéal pour des chevaux, un potager ou pour profiter simplement de la balade et partager des moments de détente auprès de la source naturelle et de sa grotte située en contrebas de la maison


Vous êtes en recherche d'authenticité et de calme, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • terrain 2,45 ha
  • séjour 36 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 005 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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