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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Marestaing (32490)
340 000 € Référence 33964

A propos de ce bien

En exclusivité à l'Equipe Immo


Située dans le charmant village de Marestaing à 8min de la 124 et de l'Isle Jourdain, vous serez immédiatement séduits par l'environnement de type méditerranéen offrant une vue Pyrénées par temps clair. 1575m2 de terrain, pins parasols, oliviers, cactées, lavandes et autres viennent en effet ensoleiller ce bien à l'architecture bien pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. Ombrages naturels et terrasse de 80m2 partiellement couverte permettent de profiter pleinement des saisons.


L'entrée, spacieuse, dessert un salon séjour et une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Cet espace traversant et lumineux de 45m2 donne accès à la terrasse et est agrémenté d'un poële à bois pour profiter chaleureusement des soirées d'hiver.


L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chambre et suite disposent d'une porte fenêtre pour un accès immédiat à la terrasse. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'espace nuit.


Vous disposez enfin d'un sous-sol de 130m2, équipé d'une porte de garage, carrelé avec fenêtre et laissant libre cours à tous vos besoins, garage, atelier, salle de sport ou potentiel d'aménagement supplémentaire comme la création de chambre complémentaire par exemple.


C'est un cocon extrêmement chaleureux qui s'offre à vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • terrain 1 575 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 323 809 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 112 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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