Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice

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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Samatan (32130)

190 000 € Référence 33697

A propos de ce bien

Au cœur de Samatan, charmante petite ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie, cette maison de 145 m² habitables séduit par son cachet de l’ancien et son fort potentiel.

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d’une façade en brique toulousaine, cheminées, et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner un véhicule.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. La surface généreuse offre de belles perspectives, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants.

Située à seulement 45 minutes de Toulouse, Samatan bénéficie de toutes les commodités, d’une vie locale conviviale et d’un cadre privilégié.

Un bieni déal pour un projet familial ou locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 120 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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