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Angélique MASSIP Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 249.65 m²

Samatan (32130)
420 000 € Référence 33292

A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO Dans un charmant village niché entre L'Isle-Jourdain et Samatan, découvrez cette belle gersoise rénovée d'environ 250m² habitables. Dès l'entrée, vous disposez d'un grand hall traditionnel en tomettes anciennes desservant un espace bureau avec cheminée puis un séjour de près de 40m² avec chauffage au sol. Ouverte sur le salon, la cuisine équipée offre une vue et une sortie directe sur le jardin. Elle donne également accès à la buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de charme avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et un cellier donnant accès à la buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de 18 et 35m², un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de 37m² pouvant servir de bureau, salle de jeux etc... A aménager à votre guise ! Pour parfaire le tout, vous serez séduit par le jardin arboré de 2200m² avec portail électrique offrant à la fois une intimiste terrasse couverte, une grange entièrement rénovée de 90m² (garage/atelier) et un beau puits en briques foraines. A 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l'Isle-Jourdain et 5 minutes de Samatan. Les plus : - Système domotique - Électricité entièrement refaite - Ravalement de façade récent (2017)

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 249,65 m²
  • séjour 43,90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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