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Yannick FABRE Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Samatan (32130)
295 000 € Référence 34123

A propos de ce bien

Située au sein d’un petit lotissement calme, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 200 m², elle développe plus de 100m² habitables, parfaitement agencés pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte se conjuguent dans un espace convivial, propice aux moments de partage. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort d’utilisation.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne, pensée pour allier esthétique et praticité.

À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 30 m², agrémentée d’une pergola, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également une piscine hors sol et un boulodrome, créant un véritable espace de détente où partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Un garage indépendant d’environ 18 m² complète les prestations de cette propriété, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Récente et ne nécessitant aucun travaux important, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 620,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 753 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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