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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 151.7 m²

Encausse (32430)
374 000 € Référence 34029

A propos de ce bien

Sur la commune d’Encausse, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec une superbe vue panoramique sur les villages environnants. Elle profite d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de L’Isle-Jourdain et 40 minutes de Blagnac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités.

Édifiée sur un terrain de 2 475 m², la maison dispose d’espaces extérieurs pensés pour la détente et les loisirs. Vous pourrez profiter d’une piscine de 10 x 5 mètres, d’un pool house, d’un terrain de pétanque ainsi que d’une agréable terrasse couverte accessible directement depuis les pièces de vie.

Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison T5 développe environ 151 m² habitables. Elle se compose d’une salle à manger ouverte sur la terrasse, d’un salon, d’une cuisine récente aménagée et équipée ainsi que d’un cellier. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite de 16,2 m² avec salle d’eau et toilettes, une chambre de 20 m² avec dressing, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10,2 m². Une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes complètent l’habitation.

Le sous-sol complet accueille une salle d’eau, un espace buanderie et de nombreux espaces de rangement. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée de climatisations réversibles, d’un chauffe-eau thermodynamique, de moustiquaires, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un assainissement refait en 2022.

Cette villa conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort, à des acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme sans s’éloigner des bassins d’emploi, ou encore à des personnes en quête d’une maison clé en main offrant de belles prestations et des volumes généreux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151,70 m²
  • terrain 2 475 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1983
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • vue Dégagée,null

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %
Taxe foncière annuelle 1 342 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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