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Sasha CLARY-REYNAUD Négociatrice
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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144.68 m²

Encausse (32430)
317 000 € Référence 34085

A propos de ce bien

Du calme, de l’espace, une piscine, une jolie vue… et surtout aucun travaux à prévoir !

À 12 minutes de L’Isle-Jourdain, dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 145 m² construite en 2011 et agrandie en 2016 a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et une vue particulièrement agréable sur le jardin. Dans son prolongement, une buanderie et un cellier offrent un espace de rangement et de vie particulièrement pratique au quotidien. Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse de près de 24 m², idéale pour vos repas d'été.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Un espace bureau ouvert complète actuellement la pièce de vie, à vous de l’imaginer : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… ou vous permettant de créer une pièce de vie encore plus spacieuse !

Et à l'extérieur ? 1 760 m² de terrain, une belle piscine enterrée, une terrasse avec vue panoramique sur le jardin et la nature et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours☀️

Côté confort, on retrouve également :
✨ DPE B (climatisation, poêle à granules)
✨ Fibre
✨ Fosse septique aux normes
✨ Buanderie + cellier
✨ Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir

Et pour les déplacements, difficile de faire plus pratique : 12 min de L’Isle-Jourdain, 10 min de Cadours et 35 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Une maison familiale, fonctionnelle et confortable, clé en main !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144,68 m²
  • carrez 144,68 m²
  • terrain 1 760 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • vue champs
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 904,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 009 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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