Yannick FABRE Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.5 m²

Lévignac (31530)

269 000 € Référence 84434120

A propos de ce bien

Seulement chez l'Equipe Immo

A proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle T4 de 2012 d'environ 83m² située dans un quartier paisible.

Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace acceuillant qui comprend un trés grand placard. La cuisine ouverte sur le salon crée une continuité entre les zones de vie et donne accés à la terrasse exposée Est. Attenante, la buanderie est un atout pour le rangement.

Coté nuit, deux chambres de plus de 10m², une salle de bain et un wc indépendant. La troisième chambre d'environ 11,5m² avec un grand placard possède une porte fenetre pour acceder directement au jardin.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système au sol Air/Eau sur l'ensemble de la maison, et une climatisation réversible a récemment été installée dans la pièce de vie.

Avec un terrain de 311m² entièrement cloturé et un garage attenant et isolé, ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 82,50 m²
terrain 311 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Taxe foncière annuelle 995 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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