Gaelle PAPOT Négociatrice

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Ferme 13 pièce(s) 7 chambre(s) 380 m²

Nogaro (32110)

289 000 € Référence 33664

A propos de ce bien

A vendre authentique maison en pierre de 1845 avec terrain et dépendances.

Amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel, cette demeure de caractère n'attend que vous!

Située à quelques minutes de Nogaro (ville active tout confort du Gers), cette maison en pierre de 1845 offre un cachet unique sur environ 380 m² habitables et 150 m² de grenier à rénover répartis sur 3 niveaux.

Elle se compose de 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 1 salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri d'environ 7000 m² avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos projets.

Les éléments d'époque, tels que le carrelage atypique du XIX ème siècle, la vasque en pierre dans la cuisine ou bien encore les cheminées témoignent de l'authenticité et du charme rare de cette propriété. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est solide et l'âme des lieux bien présente.

Fort potentiel d'aménagement: chambres d'hôtes, gîtes, restaurant à la ferme, activité artistique ou familiale...ou tout simplement un projet de vie au vert.

Un lieu à visiter sans tarder si vous cherchez une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible au coeur de la Gascogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 380 m²
carrez 380 m²
séjour 62 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1845
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 040 € et 16 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 289 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 866 €

Autour du bien

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