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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Puysségur (31480)
89 000 € Référence 33880

A propos de ce bien

En exclusivité, je vous propose cette maison à rénover sur un grand terrain arboré située à quelques minutes de Cadours (31480). Le village dispose d’une école élémentaire et l’ensemble des commodités, commerces et services se trouve à seulement cinq minutes sur la commune de Cadours. La localisation permet également de rejoindre Blagnac en environ trente-cinq minutes et Montauban en environ quarante-cinq minutes.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 2 020 m², non constructible, offrant un environnement naturel. La maison, très probablement construite dans les années 1970, développe environ 55 m² habitables. Elle se compose d’un espace séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Une dépendance attenante d’environ 12 m² complète l’ensemble et peut être utilisée comme espace de stockage ou atelier. La structure de la maison est saine et la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. En revanche, l’intérieur nécessite une rénovation complète, laissant place à un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation.

Ce bien s’adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation, à des primo-accédants, des investisseurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • terrain 2 020 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : poêle (bois)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 82 407,44 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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