Immeuble 270 m²

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Situé au coeur du centre historique de Gimont, face à la halle classée,

cet immeuble de caractère de plus de 270 m² séduit par son charme et son emplacement privilégié.

Chargée d'histoire, cette bâtisse du XVII ème siècle a connu plusieurs vies, accueillant succesivement un hôtel, un commerce puis une habitation principale.

Témoin du passé de Gimont, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable.

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, chaque palier pouvant accueillir des logements distincts et prêts à être exploités.

L'ensemble se prête ainsi parfaitement à un projet d'investissement locatif, dans l'esprit d'un hôtel particulier.

A ces nombreux atouts s'ajoutent deux locaux commerciaux, dont l'un est déjà loué, générant ainsi un premier revenu locatif et offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.

Le bien dispose également d'un garage, d'une vaste cave ainsi que d'un emplacement de stationnement.

Les parquets anciens, parfaitement préservés, confèrent au lieu une élégance authentique et mettent en valeur les généreux volumes de ce bel ensemble immobilier.

Plusieurs projets possibles :

Investissement locatif, résidence principale, habitation avec activité professionnelle, ou encore projet mixte.

Les atouts du bien :

- Plus de 270 m² exploitables offrant de nombreuses possibilités

- Emplacement privilégié au coeur de Gimont

- De multiples possibilités d'aménagement et de valorisation

- Le charme de l'ancien et le cachet de l'architecture d'époque

- Deux locaux commerciaux, dont un déjà loué

Un bien rare au fort potentiel, qui séduira les amateurs de lieux de caractère, désireux de redonner vie à un patrimoine chargé d'histoire, d'en préserver toute l'authenticité et de lui offrir un nouvel avenir.