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Michaele DUFFAUT Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 13 pièce(s) 7 chambre(s) 270 m²

Gimont (32200)
264 000 € Référence 34061

A propos de ce bien

Seulement à L'Equipe Immo !

Investisseurs, marchands de biens et amoureux de la rénovatiuon, ce bien est fait pour vous !

Situé en plein coeur de Gimont, cet immeuble de caractère de plus de 270 M2 offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet immobilier ambitieux.

Chargé d'histoire, il a successivement accueilli un hôtel, un commerce et une habitation principale. Cette polyvalence en fait aujourd'hui un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page. 

Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets: création de plusieurs appartements pour de l'investissemnet locatif, résidence principale avec activité professionnelle, espace commercial ou projet mixte.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et vos objectifs, tout en valorisant le charme de l'ancien. 

Les + du bien :

-Plus de 270 M2 de surface

-Emplacement priviligié en plein centre de Gimont

-Immeuble de caractère

-Nombreuses possibilités d'aménagement 

-Un petit local commercial attenant et indépendant déjà loué, générant un revenu locatif de 330 € par mois 

Un bien rare offrant de multiples perspectives pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²
  • séjour 40 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1630
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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