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Laurie FADEL Négociatrice
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Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.3 m²

Gimont (32200)
217 000 € Référence LF65

A propos de ce bien

Idéalement située au coeur de Gimont,

Proche de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût.


L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, un poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur à l'étage et un accés direct à la terrasse et au jardin.

Une buanderie complète cet espace.


A l'étage vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangements, dont l'une dispose d'un espace dressing.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette complète cet espace.


Un véritable atout rare en centre ville : un spacieux garage de 75 m², surmonté d'un plateau de même surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Création d'un logement indépendant, agrandissement de la maison ou tout autre projet.


Le jardin, entièrement clos, dispose d'un agréable espace barbecue ainsi que d'un abri de rangement.


Les atouts : excellent diagnostic énergétique, emplacement privilégié, rénovation de qualité, cachet de l'ancien, menuiseries alu double vitrage et aucun travaux à prévoir


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,30 m²
  • carrez 87,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %
Taxe foncière annuelle 1 722 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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