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Eric COSTANZO Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 226 m²

Gimont (32200)
475 000 € Référence 33631

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant dans la campagne Gimontoise, cette maison d’architecte T7/8 de la fin des années 1970, entièrement rénovée avec soin, séduit par son architecture unique, sa lumière omniprésente et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien rare alliant esthétique et confort sur plus de 226m2 habitables.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1,2 hectare, la maison profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Caractéristiques principales :

  • Maison extrêmement lumineuse grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond
  • Beaux volumes avec une circulation fluide entre les espaces
  • 4 chambres spacieuses
  • Une salle de jeu / espace détente pour petits et grands
  • Un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail
  • 2 salles de bains modernes
  • Double garage en sous-sol
  • Piscine avec pool house, exposée plein sud
  • Chauffage performant : chaudière à granulés, cheminée pour une ambiance chaleureuse.
  • Panneaux photovoltaïques (3KW) pour une meilleure autonomie énergétique

Le terrain, en grande partie arboré, offre des possibilités variées : jardin paysager, potager, espace pour chevaux...

Une propriété de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de lumière et de nature.

Vous êtes à 5 min en voiture des commodités et de l'accès à la RN 124.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • terrain 1,22 ha
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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