Propriete 14 pièce(s) 9 chambre(s) 430 m²

Située à 45 min de l'aéroport de Toulouse, entre Gimont et Auch avec accès rapide à la future 2x2 voies,

Venez découvrir ce magnifique domaine harmonieusement aménagé autour de l'eau.

Au cœur d'un parc arboré d'environ 5 hectares, cette propriété de caractère se distingue par un environnement rare structuré par l'eau :

Rivière, canaux, lac, passerelles et espaces de détente dessinent naturellement le domaine.

Cette propriété bénéficie également d'un droit d'eau existant.

Cette remarquable bâtisse du XII ème siècle offre 424 m² habitables répartis en trois logements distincts, totalisant neuf chambres. Elle dispose de deux accès privatifs, d'un vaste espace de stationnement et bénéficie d'un environnement entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité.

L'habitation principale :

D'une superficie d'environ 270 m², séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux.

Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 100 m², complétée par un second salon plus intimiste.

L'espace nuit se compose de cinq chambres dont une belle suite parentale de 30 m². Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC, un cellier ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'ensemble.

Deux logements indépendants:

Le premier logement d'une superficie d'environ 115 m², offre une belle pièce de vie agrémentée de poutres anciennes et bénéficiant d'une agréable vue sur la rivière.

Il se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le second logement dispose d'une pièce de vie de 30 m², une chambre, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Ces deux logements autonomes offrent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, tout en présentant un beau potentiel locatif selon vos projets et vos envies.

180 m² d'espaces de loisirs couverts supplémentaires :

Afin de profiter au maximum du domaine, vous trouverez une grande terrasse couverte d'environ 100 m² et un pool house / salle de jeux d'environ 80 m².

Le parc arboré avec ses canaux ainsi que le lac et sa pergola le surplombant en font un véritable havre de paix grâce à ses nombreux espaces de détente.

Des cheminements et passerelles permettent de se détendre au fil de l'eau.

Le droit d'eau et les ouvrages existants offrent un potentiel hydroélectrique ainsi qu'un potentiel de rafraîchissement par le sol.

Cette propriété se prête à de nombreux projets:

Résidence familiale principale ou secondaire, développement d'une activité touristique tournée vers le bien être, organisation d'évènements ou tout autre projet de vie.

Bien plus qu'une simple propriété de campagne, cette demeure de caractère constitue un véritable domaine articulé autour de l'eau, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel de développement et d'évolution.

La toiture est en excellent état ainsi que l'ensemble de la propriété.