Laurie FADEL
Négociatrice
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.5 m²
Fleurance (32500)
265 000 €
Référence LF46
A propos de ce bien
Seulement chez L'Equipe Immo
Sur la commune de Montestruc sur Gers, à 10 min de Fleurance et 20 min d'Auch et de Lectoure,
Venez découvrir cette maison des années 80 rénovée.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 40 m² avec grande hauteur sous-plafond et équipée d'un poêle à bois récent.
La cuisine refaite en 2023 est fonctionnelle et entièrement équipée avec accès sur la véranda et l'extèrieur.
Côté nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau neuve ainsi qu'un toilette séparé.
Se rajoute à cela une mezzanine de 20 m² pouvant faire office de quatrième chambre, salle de jeu, bureau ou autre, des combles aménageables de 40 m², une véranda, un garage attenant de 40 m² avec porte électrique et une cave de 30 m².
Le jardin de plus de 1000 m² arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
Vous trouverez également un atelier indépendant ainsi qu'un abri de stockage.
Les plus :
- Maison très bien entretenue
- Pas de travaux à prévoir
- Très bon DPE
- Au calme
Caractéristiques de ce bien
- Surface 121,50 m²
- carrez 121,50 m²
- terrain 1 057 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1982
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 279 € et 1 731 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 279 € et 1 731 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
251 185 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
1 295 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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