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Angélique MASSIP Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Vignaux (31480)
399 000 € Référence 33773

A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain pied bâtie en 2013 offre 135m² habitables, alliant confort moderne et luminosité.

L'entrée dessert un vestiaire, une buanderie et un toilette indépendant.

La cuisine équipée avec cellier attenant, spacieuse et fonctionnellle, s'ouvre sur un espace repas convivial et un salon TV donnant sur la terrasse.

Les larges ouvertures offre une vue sur les Pyrénées.

Un bureau complète cet espace de vie idéal pour le télétravail.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et un second toilette indépendant.

A l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 2660m², avec portail motorisé et interphone.

Une piscine de 10x5 promet d'agréables moments de détente.

Le véritable atout est la dépendance de 120m² comprenant 2 abris voitures (dont un avec chargeur véhicule électrique) et un espace atelier. Les combles sont aménageables.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente d'électricité garantissant des économies au quotidien.

Une maison clé en mains, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquilité.

Vous êtes à 7 min de Cadours, 13 minutes de Lévignac et 15 minutes de L' Isle-Jourdain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 2 661 m²
  • séjour 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 818,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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