Eric COSTANZO Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 217.27 m²

Mondonville (31700)

570 000 € Référence 33754

A propos de ce bien

Aux portes de la forêt de Bouconne mais à proximité des commodités également, cette maison de famille construite vers 1850 et rénovée dans les années 1990 offre 217m2 habitables sur un terrain arboré de 1 600 m² profitant d’une atmosphère paisible et rare sur le secteur.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m² où cuisine et séjour se mêlent dans une ambiance conviviale. Trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours.

À l’étage, la maison révèle une personnalité singulière : une mezzanine aux allures de dortoir, une chambre en enfilade et une autre sous pente, offrant une disposition originale des volumes intérieurs qui pourraient aisément être retravaillés à moindre frais.

À l’extérieur, la vie s’organise autour de la piscine, bordée d’un agréable pool-house où se dessine un véritable salon d’été. Cette dépendance de près de 90m² dispose également d'une belle terrasse couverte et d'un vaste double garage qui viennent parfaire l’ensemble.

Cette propriété ne manque pas d’atouts : elle peut accueillir des chevaux grâce à la possibilité de disposer de terres supplémentaires et offre en prime un terrain constructible détachable, gage d’un beau potentiel pour l’avenir.

Un lieu rare, empreint de caractère et de sérénité, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 217,27 m²
carrez 217 m²
terrain 1 608 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 548 604,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 2 348 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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