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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

Puycasquier (32120)
169 000 € Référence 33714

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

À Puycasquier, au cœur d’un village gersois vivant et convivial, où l’on trouve les services essentiels du quotidien, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité rurale et proximité des centres dynamiques d’Auch et de Fleurance, accessibles en une vingtaine de minutes, ainsi que de Mauvezin à une dizaine de minutes.

Édifiée sur une parcelle de 181 m2, la propriété dispose d’un petit jardin intime et facile d’entretien, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter de l’extérieur à l’abri.

L’intérieur entièrement rénové, d’environ 142 m2 habitables, a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant et une cave. Un séjour lumineux d’environ 27 m2, un bureau permettant le télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants composent ce niveau.

L’étage se distingue par un véritable dressing et trois chambres, offrant des espaces de repos adaptés à une famille.

Les prestations apportent une réelle valeur ajoutée : trois climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement à la fibre pour un confort moderne.

Cette maison conviendra particulièrement à un couple avec enfants cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en restant connecté aux bassins d’emploi et de services d’Auch et de Mauvezin, ou encore à des actifs souhaitant conjuguer télétravail et vie de village.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 181 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1790
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 702 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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