Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Toulouse (31400)

170 000 € Référence 34077

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Situé à Toulouse (31400), en fond d’impasse dans le secteur de Rangueil, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Le bien profite d’une localisation idéale, à proximité des pôles scientifiques et médicaux, des établissements d’enseignement supérieur, ainsi que des commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville et à la rocade.

Au sein d’une copropriété fermée, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Elle est entourée d’un parc arboré particulièrement agréable, propice à la détente, avec la présence de deux courts de tennis réservés aux résidents, renforçant l’attractivité et la qualité de vie sur place.

Situé au premier étage, cet appartement d’environ 47 m² se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant sur un balcon agréable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une grande chambre d’environ 15 m² intégrant un espace de rangement et un coin bureau. Le chauffage et l’eau sont individuels. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Il séduira également toute personne souhaitant bénéficier d’un environnement paisible, sécurisé et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 624,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 485

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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