Eric COSTANZO Négociateur

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 235 m²

Toulouse (31500)

1 195 000 € Référence 33793

A propos de ce bien

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison des années 50 entièrement rénovée allie charme, confort et prestations haut de gamme (cuisine sur mesure, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques...)

Nous sommes à seulement 5 min des établissements scolaires les plus réputés de Toulouse — le Caousou, Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs — cette propriété singulière offre un cadre de vie recherché, entre ville et campagne, espace et intimité.

Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

D’une surface d’environ 153 m² habitables, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte idéale pour recevoir, prolongé par une véranda donnant sur la piscine et ses 100m2 de plages invitant naturellement à la convivialité, entre repas en famille, moments de détente et soirées d’été au bord de la piscine.

Chaque détail est conçu pour le bien-être de chacun : trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, pour préserver l’intimité de tous.

À l’écart, mais tout aussi accueillant, le gîte indépendant de 76m² et deux chambres (chacune ayant sa salle d'eau) constitue un véritable atout : un cocon idéal pour recevoir, ou une opportunité locative intéressante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et rentabilité.

Et puis, il y a ce détail qui change tout : 5 garages, un luxe rare, parfait pour un collectionneur, un artisan, ou toute activité indépendante nécessitant de l’espace et de la fonctionnalité.

Un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour une grande famille, l’accueil d’hôtes ou toute activité combinant vie privée et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
terrain 1 329 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1951
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
5 garage(s)
10 parking(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 2 159 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires