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Eric COSTANZO Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Toulouse (31300)
530 000 € Référence 33757

A propos de ce bien

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 30 offrant environ 147 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le premier étage se compose de trois jolies chambres aux sols en parquet massif, d'un espace bureau en carreaux de ciment, ainsi qu’une salle de bain familiale. Sous les combles, une spacieuse chambre parentale complète l’ensemble.

Édifiée sur un terrain d’environ 1800 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La campagne en pleine ville !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison au caractère authentique.

Nous sommes à prolixité immédiate, des écoles et commerces, d'Airbus, des transports en communs et de la rocade... tout en étant au calme.

Un bien extrêmement rare sur le secteur, à visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 802 m²
  • séjour 31,80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 106 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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