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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

Montpezat (32220)
145 000 € Référence 33904

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village gersois de Montpezat, à proximité de Samatan, L’Isle-en-Dodon et Rieumes, découvrez cet ensemble immobilier à double destination commerce et habitation offrant un fort potentiel.

Le bien comprend un local commercial de 40 m², une maison d’habitation d’environ 180 m² avec pièces de vie en rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 100 m², et à l’étage 4 grandes chambres avec dégagement. Combles aménageables et grande dépendance attenante d’environ 200 m² complètent l’ensemble.

À rénover entièrement, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, activité professionnelle, gîte ou investissement.

Situé à 1h de Toulouse, Montpezat séduit par son cadre naturel préservé, entre collines boisées, sentiers de balade et magnifiques vues sur la campagne gersoise et les Pyrénées par temps clair. Ce village chargé d’histoire, avec son patrimoine typique et ses bâtisses de caractère, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 514 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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