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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Auch (32000)
295 000 € Référence 33786

A propos de ce bien

Découvrez cette maison en pierre de caractère datant des années 1870, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas du parc du Coloumé.
Son emplacement privilégié offre un accès rapide à la rocade ainsi que la possibilité de rejoindre les commerces, écoles et cinéma à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Dès l’entrée, le magnifique escalier d’époque donne le ton du charme authentique de cette demeure, qui séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé.
De part et d’autre, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée, idéale pour la vie de famille.

La partie annexe attenante et communicante se distingue par sa grande fonctionnalité, regroupant une buanderie, une chaufferie, un garage et un atelier. Cet ensemble offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou l’exercice d’une activité professionnelle.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche viennent compléter l’ensemble.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien : cheminées, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, associés à des équipements récents — double vitrage, chauffage central et chaudière récente assurant confort

La maison est immédiatement habitable, parfaitement entretenue, et offre un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût.

Un bien idéal pour une famille ou un professionnel libéral recherchant une maison de caractère, fonctionnelle et bien située.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 976 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1876
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 2 406 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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