Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice

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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 179 m²

Lombez (32220)

270 000 € Référence 33739

A propos de ce bien

A 12 minutes de Lombez, au cœur de Montpezat, venez découvrir cette maison de village T5 et son terrain constructible de 2000m2.

Rénovée en 2005, cette charmante maison de village allie le caractère de l’ancien, confort et potentiel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose de vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 75 m² et un salon de 20 m² donnant accès à un jardinet de 100 m². Un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En troisième niveau,les combles, d’une surface d'environ 78 m² au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire avec accès indépendant.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

En complément, vous disposez d'un terrain de 2 000 m² constructible situé de l’autre côté de la route, avec puits, idéal pour un grand jardin, un verger, un espace de loisirs ou un projet de construction annexe. Cet ensemble séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, à la recherche d’une maison de caractère dans un environnement de village préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
séjour 75 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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