Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Lombez (32220)

298 000 € Référence 34048

A propos de ce bien

Au cœur d'une résidence d'exception avec piscines, tennis, terrains de jeux et salle de sport, découvrez cette villa de plain-pied entièrement meublée, construite sur un terrain de 968m2 offrant une agréable vue dégagée sur le parc arboré.

Conçue à l'origine par le promoteur pour son propre usage, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations.

Elle se dépploie sur 130 m² (104m2 habitables et 27m2 de dépendance amménagée). Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres, une buanderie, un garage de 15m2 ainsi qu'un atelier de 12 m² pouvant servir pour des couchages d'appoints.

À l'extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses couvertes, d'un bel espace de parking, d'un jardin paysager avec bassin et kiosque, ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par une citerne enterrée de 10 000 litres.

Chauffage au sol, volets, moustiquaires, nombreux rangements intégrés et matériaux de qualité viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et un environnement privilégié.

Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
terrain 968 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
vue bois
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 464,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 274 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 120 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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