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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 360 m²

Lombez (32220)
350 000 € Référence 33642

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique ferme gersoise, au charme d’antan, bâtie en pierre locale, brique crue et pisé, datant d’avant le XVIe siècle. Située en position dominante avec vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un terrain arboré d’environ 8 000 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 2/3 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant.

Le corps principal, sur deux niveaux, déploie plus de 400m2 au sol. En grande partie aménagé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 110m2, une cuisine, 7 chambres, 6 salle d'eau, plusieurs réserves. La maison a bénéficié de rénovations majeures (charpente, couverture, assainissement, chauffage, panneaux photovoltaïques) alliant ainsi confort moderne et authenticité.

Plusieurs dépendances complètent cette ferme, permettant d'acceuillir divers projets

- Une dépendance attenante en brique crue d'environ 70 m² en partie aménagée d'une buanderie, salle d'eau/toilettes

- Un garage avec auvent et atelier vitré "orangerie" d'environ 100m2

- Une grange agricole remanié en 2005 de 75 m²

Un véritable havre de paix, au fort potentiel, alliant histoire, confort et environnement naturel exceptionnel.

Cette propriété est idéale pour un projet d’accueil, chambres d’hôtes ou maison familiale au charme authentique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 360 m²
  • terrain 1 ha
  • séjour 110 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée, Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 346 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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