Christelle NOT Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 139 m²

Pujaudran (32600)

275 000 € Référence 33753

A propos de ce bien

En recherche d'une maison à la fois à la ville et à la campagne, cette maison est faite pour vous !

Vous êtes à Pujaudran, village réputé pour sa douceur de vivre, son dynamisme aves ses associations et son marché du vendredi soir et son environnement calme et verdoyant, en proximité immédiate de la forêt de Bouconne

Située dans le centre de Pujaudran, sans vis à vis et sur un terrain de 796m2 magnifiquement arboré de nombreux fruitiers productifs, d'olivier et d'essences aromatiques, cette maison au charme d'antan apparent propose une situation idéale en proximité immédiate des commodités (commerces, mairie, école...) et un accès en quelques minutes à la 124 pour rejoindre l'axe Toulouse-Auch

Rénovée, elle propose au rez-de-chaussée 92m2 de surface habitable : une cuisine séparée totalement rénovée de 20m2, un salon séjour de 33m2, une chambre de 20m2 et une salle de bains avec toilettes

44 m2 supplémentaires vous attendent à l'étage avec une chambre mansardée de 30m2 et une mezzanine sous toit, équipées de velux rendant ces espaces lumineux

A l'extérieur, vous trouvez une cour intérieure permettant de garer deux véhicules ainsi qu'une terrasse et un abri de jardin servant jusqu'à présent d'atelier mais tout est imaginable, cet espace disposant de l'électricté et isolé peut être transformé en chambre, salon d'été, salle de jeu ou de musique

Le terrain arboré est également à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours

Cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de finition à prévoir pour finir de l'aménager à votre goût

Venez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
terrain 736 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 663 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe d'habitation 493 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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