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Corentin ALBERTINI Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Léguevin (31490)
349 000 € Référence 33630

A propos de ce bien

À VENDRE – MAISON 150M2 DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT SUR TERRAIN DIVISIBLE DE 3000 m²


3 MIN LEVIGNAC - 6 MIN LEGUEVIN - Lasserre-Pradère


Située dans un environnement calme et paisible, avec accés à pied aux écoles, cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir des années 80 offre une surface habitable de 150 m², parfaitement adaptée à une vie de famille.


Elle se compose de 3 belles chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d'une buanderie et d’une salle de bains. À cela s’ajoute un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour générer un revenu locatif.


Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3000 m², la propriété bénéficie également d’un double garage et d’espaces supplémentaires de rangement (atelier).


Cette maison offre un cadre de vie serein et agréable, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Les + :


  • Plain-pied
  • Terrain spacieux
  • Studio indépendant
  • Double garage + rangements
  • Environnement calme
  • Terrain divisible avec CU accordé


Un bien coup de cœur, idéal pour les amoureux de tranquillité !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 50 m²
  • terrain 3 000 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 621 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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