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Marie ANDRÉ Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 257 m²

Léguevin (31490)
597 400 € Référence 33969

A propos de ce bien

Votre agence L'Equipe Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe toulousaine 8 pièces entièrement rénovée, située au calme dans le coeur historique de Léguevin, à 5 minutes à pied de tous les commerces, écoles, transports.

En grande partie de plain pied, cet ancien corps de ferme dispose d'un espace de vie pratique et bien agencé, offrant ainsi une grande pièce de vie lumineuse pour recevoir famille et amis, un salon chaleureux autour de la belle cheminée les soirs d'hiver, une cuisine équipée dînatoire et conviviale, et un confortable bureau agréable pour travailler.

La partie nuit est composée de 2 grandes chambres avec parquet et placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire et douche italienne.

L'étage aménagé offre un bel espace supplémentaire et séparé de la partie plain pied: accessible par un escalier, cet aménagement permet de profiter d'une superbe pièce pleine de charme, offrant de multiples possibilités, de deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un vaste grenier pour du stockage.

Côté pratique, cette maison ne manque pas de place pour ranger, stocker, bricoler, avec une grande buanderie menant au double garage de 80 m², et sa vaste rochelle.

A l'extérieur, quel bonheur de profiter du verger et ses nombreux fruitiers, du potager, du beau jardin à l'ombre des grands arbres, de la piscine sécurisée et chauffée avec un dôme rétractable, et de bons barbecues sur la terrasse, au frais sous la pergola bioclimatique.

Cette charmante maison familiale n'attend plus que vous, pour profiter du calme et d'un emplacement idéal au centre de ce beau villlage de Léguevin où il fait bon vivre!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257 m²
  • carrez 257 m²
  • terrain 2 182 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 400 €
Taxe foncière annuelle 2 468 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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